Não presuma que os locatários não podem instalar dispositivos com fio, como termostatos inteligentes. E isso é uma boa notícia, pois eles podem tornar o aquecimento e o resfriamento muito mais fáceis de gerenciar com sensores e controles de aplicativos adicionais. Além disso, em muitos aluguéis, configure muitas vezes é DIY.
Quanto poderiam os inquilinos poupar se fossem responsáveis pelo pagamento das suas próprias contas de aquecimento? Quando perguntei aos especialistas em termostatos da Ecobee sobre possíveis economias, eles disseram que “Todos os termostatos inteligentes Ecobee podem ajudar a economizar até 26% em custos de aquecimento e resfriamento, reduzindo o uso de energia. Quando combinados com nossos sensores inteligentes, podemos economizar ainda mais dinheiro, otimizando o aquecimento e o resfriamento para ambientes específicos”.
O Google Nest me deu números semelhantes, o que significa que esses termostatos inteligentes se pagam em um ou dois anos e permitem grandes economias de energia posteriormente. Mas primeiro, você precisa acertar os detalhes: veja como funciona a instalação de um termostato inteligente em locações.
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Instalando um termostato inteligente em um aluguel
Termostato da Ecobee e um sensor de satélite
Um termostato inteligente é instalado exatamente onde estava o termostato antigo. Tudo o que precisa é de uma conexão Wi-Fi e de um aplicativo e você pode programá-lo ou alterá-lo facilmente de qualquer lugar. Esses termostatos também incluem recursos de aprendizagem para se ajustarem automaticamente com base em quando percebem que as pessoas estão se movendo pela casa.
Em outras palavras, qualquer locatário que pague suas próprias contas de eletricidade provavelmente obterá economias mensais ao instalar um termostato inteligente. A economia média, de acordo com a pesquisa da Nest, é de cerca de US$ 140 por ano, enquanto a estimativa mais sofisticada da Ecobee economizaria cerca de US$ 250 por ano. Outros especialistas consideram que o potencial de poupança é muito mais elevado, dependendo do clima, do isolamento do aluguer, da utilização anterior de energia e de outros factores. Isso torna este improve uma boa opção para locatários que planejam ficar no mesmo native por alguns anos.
A instalação em si geralmente é simples. Desligue a energia do termostato, desmonte-o, tire uma foto de todos os contatos dos fios e conecte seu novo termostato da mesma forma. Existem pequenas variações, como se um termostato precisasse de um fio C para fornecer energia, mas você pode encontrar um modelo compatível para a maioria das residências. O truque é saber se o seu senhorio permite que você instale um.
Um termostato inteligente é adequado para o seu aluguel específico?
O novo termostato da Honeywell House é uma grande atualização dos modelos mais antigos.
A menos que você resolva algo com seu senhorio, um termostato inteligente geralmente fica para trás quando você se muda. Então, como você pode saber se realmente vale a pena instalar um?
Meu conselho é considerar um termostato inteligente se você planeja permanecer no mesmo aluguel por pelo menos alguns anos e sabe que será responsável pelas contas de energia durante esse período. Geralmente, isso é tempo suficiente para que a economia de energia cubra o custo do termostato – e para que sua carteira comece a apreciar a atualização.
Se suas contas de aquecimento e resfriamento estiverem fora de controle ou se seu termostato atual simplesmente não estiver funcionando corretamente, pode valer a pena atualizar imediatamente para um termostato inteligente, mesmo que custe um pouco mais.
Obtendo permissão para instalar um termostato inteligente
Instruções sobre emparelhamento de telefone ao usar um alicate em um termostato Google Nest.
Os locatários geralmente precisam obter permissão antes de aparafusar e conectar um dispositivo a um aluguel, o que significa que termostatos inteligentes exigem algum planejamento.
Primeiro, os locatários devem verificar seu aluguel para obter orientações específicas. Alguns contratos de arrendamento especificam se o proprietário controla instalações como esta ou descrevem um processo para fazer alterações. Em seguida, entre em contato com o proprietário ou com a administradora de propriedades para que saibam que você está interessado em instalar um termostato inteligente. Ajuda ter um modelo específico em mente (que discutirei abaixo), junto com uma página do produto que você pode compartilhar para que eles possam revisar as especificações.
Os locatários devem informar aos proprietários que estão dispostos a pagar e gerenciar o termostato. Se isso não for uma opção para o seu orçamento, você também pode discutir a divisão dos custos de instalação com o proprietário, cobrindo o custo de instalação ou outros acordos que permitam começar a usar esta tecnologia inteligente.
Muitos proprietários de aluguel aceitarão essa mudança, especialmente porque normalmente controlam o termostato inteligente (e suas economias) quando os inquilinos saem. Outros não vão gostar da ideia de adicionar o gerenciamento de aplicativos ao aquecimento e resfriamento do seu aluguel. A única maneira de descobrir é perguntando.
Com qual modelo de termostato os locatários devem começar?
O termostato da Amazon é uma opção barata que pode ajudá-lo a começar a economizar imediatamente.
Para um modelo específico, sugiro escolher uma opção de baixo custo para maximizar a economia o mais rápido possível. O termostato inteligente da Amazon, por exemplo, está disponível por menos de US$ 100 e pode até usar um Echo Dot 5 como sensor de satélite. Ou você pode escolher o certificado Vitality Star Termostato Ecobee Essential por US $ 140que é uma escolha particularmente boa para suporte multiplataforma, pois funciona com Amazon Alexa, Google House e Apple House/Siri.
Proprietários de aluguel e controles inteligentes de termostato
Os shows inteligentes podem controlar termostatos compatíveis com um toque.
Há uma consideração last para os locatários que escolhem um termostato inteligente. Alguns proprietários só podem concordar com um termostato inteligente se tiverem controle Wi-Fi, o que significa que podem alterar as temperaturas remotamente.
Obviamente, isso tem potencial para abusos, mas muitos estados e cidades já têm leis que impedem os proprietários de reduzir o calor abaixo de certos níveis (na Califórnia, por exemplo, os inquilinos precisam ser capazes de ajustar pelo menos a temperatura para 70 graus Fahrenheit). Algumas cidades, como Los Angeles, também estão trabalhando em leis para os níveis de resfriamento exigidos, para que os proprietários não possam desligar o ar-condicionado durante uma onda de calor, embora essas regras enfrentem resistência em grande escala dos proprietários.
Se os proprietários desejam controlar o termostato, é muito importante consultar as leis locais e informar os proprietários sobre quaisquer limitações. Então você pode decidir se vale a pena. Um possível compromisso é conectar o termostato a um programa de concessionária de energia native para economizar dinheiro automaticamente durante horários de pico de uso, disponível por meio de programas como Economia de energia da comunidade Ecobee.
Para obter mais informações sobre a tecnologia inteligente que pode revolucionar sua vida de aluguel, confira nossos artigos sobre a melhor segurança residencial para locatários, se os moradores de apartamentos podem instalar câmeras de segurança e as maneiras mais fáceis de economizar dinheiro com dispositivos domésticos, como plugues inteligentes.
