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PRIMEIRO NA FOX: Uma nova iniciativa para “Tornar a habitação excelente novamente”, liderada pelo influenciador conservador Benny Johnson e pelo America First Coverage Institute (AFPI), tem um plano sobre como tornar a habitação mais acessível para os americanos.
Em novembro, o influenciador conservador Benny Johnson e a AFPI anunciaram uma nova iniciativa ‘Make Housing Nice Once more’, que também contou com o ex-secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Ben Carson, e o desenvolvedor Michael Burkentine para ajudar a aconselhar.
Johnson traz muitos seguidores para a iniciativa e também tem interesse no assunto, considerando que é um jovem pai, destacou a AFPI quando solicitada a explicar a decisão de selecionar Johnson como copresidente e porta-voz nacional da iniciativa. Esta semana, a iniciativa revelou uma lista de objetivos políticos concretos irá perseguir, o que acredita que tornará o sonho americano de possuir uma casa mais acessível para todos.
“A acessibilidade da habitação atingiu um ponto de crise na América, com um aumento de 167% nos preços das casas no último meio século. O resultado de casas mais caras é o atraso de um marco significativo na vida: a posse de uma casa própria”, aponta o livro branco da política da iniciativa habitacional MAGA. “A visão America First de acessibilidade habitacional é restaurar o Sonho Americano ao que já foi. Ao adotar uma abordagem pragmática e direcionada à crise de acessibilidade, estas propostas aumentarão a oferta de habitação, proporcionarão alívio direto aos compradores de casas, reduzirão os preços e, em última análise, permitirão que todos os americanos obtenham a pedra angular do Sonho Americano: um lugar para chamar de seu.”
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O influenciador conservador Benny Johnson é o porta-voz nacional e copresidente da iniciativa ‘Make Housing Nice Once more’ do America First Coverage Institute (AFPI), que foi lançada em novembro. (Brett Carlsen e Daniel Acker/Bloomberg by way of Getty Photos)
O incentivo à desregulamentação a nível native através de soluções orientadas para o mercado, os esforços para reduzir os custos de construção, a implementação de benefícios fiscais para os compradores de casas pela primeira vez, a expansão das “zonas de oportunidade” económicas e a redução da procura de habitação estrangeira estão entre vários dos objectivos políticos concretos que a nova iniciativa habitacional MAGA disse que irá dar prioridade.
À medida que os preços das casas aumentaram, os salários não acompanham o ritmo, apontou o plano, destacando que o rendimento médio das famílias nos Estados Unidos aumentou 99,7% entre 2000 e 2024, enquanto o preço médio de venda de uma casa unifamiliar aumentou 150,1% durante o mesmo período. Além disso, a idade média dos compradores de casas pela primeira vez hoje é de 40 anos, em comparação com apenas quatro anos atrás, quando period de 33 anos.
O relatório político “Make Housing Nice Once more” citou a baixa oferta devido a regulamentações “excessivas”, picos de procura induzidos pela imigração, altas taxas de hipotecas e encargos de dívida recorde entre os jovens americanos, como factores que fazem com que o sonho americano de possuir uma casa seja menos alcançável:
Para combater estes obstáculos, a nova iniciativa habitacional MAGA afirma que se concentrará na desregulamentação do lado da oferta e nos incentivos financeiros destinados ao nível native. A iniciativa salienta que as regulamentações impostas pelos governos locais muitas vezes impedem o governo federal de estabelecer mandatos de desregulamentação a nível nacional, mas através do HUD pode incentivar as localidades a expandir a sua oferta de habitação, vinculando os benefícios habitacionais federais aos esforços de desregulamentação.
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Além disso, para encorajar as localidades a empreender acções de desregulamentação, a iniciativa irá pressionar a administração Trump a oferecer “benefícios concretos” aos construtores e compradores de casas, tais como um “Fundo de Habitação para Famílias Trabalhadoras”, que a iniciativa cunhou como “Fundo Regional de Prosperidade da Classe Média dos EUA” ou “Fundo TRUMP”, abreviadamente. O fundo TRUMP investiria em fundos habitacionais geridos profissionalmente, concebidos para ajudar a fornecer assistência financeira a famílias de rendimento médio e da classe trabalhadora, com rendimento médio de 80% a 120% na sua área. Contudo, para que as pessoas sejam elegíveis, as comunidades devem demonstrar que tomaram medidas para reduzir as barreiras à construção, sugere a iniciativa.
Os esforços de desregulamentação a nível native serão um grande foco da iniciativa “Make Housing Nice Once more” do America First Coverage Institute (AFPI). (Mídia Fairfax by way of Getty Photos by way of Getty Photos)
A iniciativa “Make Housing Nice Once more” também vê o aumento do número de trabalhadores em profissões especializadas como uma forma de reduzir os custos globais de construção. Os especialistas estimam que os empregos qualificados na indústria da construção diminuíram recentemente em cerca de 350.000 trabalhadores, mês após mês. A Associação Nacional de Construtores de Casas estima que a indústria precisará contratar cerca de 723.000 trabalhadores por ano apenas para acompanhar a procura e colmatar um défice habitacional nacional de 1,5 milhões de casas.
“Existem inúmeras oportunidades nos níveis estadual e federal para aumentar o interesse e o acesso a carreiras nas profissões especializadas”, argumenta o relatório. “Ao aumentar o interesse em profissões especializadas e reduzir as barreiras à entrada, é possível aumentar o fluxo de trabalhadores que ingressam em profissões especializadas e, por extensão, reduzir os custos de construção de novas casas.”
Novas casas em construção em Vacaville, Califórnia, EUA, na quarta-feira, 3 de setembro de 2025. (David Paul Morris/Bloomberg/Getty Photos)
Uma versão nova e renovada de “Zonas de Oportunidade”, que é essencialmente um incentivo fiscal federal destinado a estimular o investimento native em áreas de baixa renda, também está entre os planos políticos que a AFPI e a nova iniciativa habitacional MAGA de Johnson têm em mente. O plano é criar “Zonas de Oportunidade Plus” que criariam um benefício ainda maior para moradias construídas em comunidades designadas que atendam a certos critérios de acessibilidade.
Fornecer benefícios directos aos compradores de casas, tais como através de planos de poupança com vantagens fiscais, um crédito hipotecário para formação de família para casais jovens que tentam ter filhos, e uma nova taxa hipotecária fixa de 30 anos para compradores de casas pela primeira vez, complementada pelo HUD, também estavam entre as prescrições políticas.
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Outro ponto importante para melhorar a acessibilidade da habitação através da iniciativa inclui a redução da procura de habitação entre os estrangeiros. De acordo com o livro branco “Make Housing Nice Once more”, os investidores estrangeiros compraram 56 mil milhões de dólares em casas durante um período de 12 meses entre 2024 e 2025, com 47% desses compradores estrangeiros a adquirirem propriedades para utilização como casa de férias ou aluguer. Os compradores estrangeiros também pagam em dinheiro a uma taxa muito mais elevada do que os compradores de casas americanos.
Num esforço para ajudar a proteger os jovens compradores de casas, a iniciativa também planeia concentrar-se na “repressão das práticas de empréstimos predatórios” e na definição de barreiras de protecção para esta indústria. O Congresso pode efetuar essa mudança limitando a Taxa Percentual Anual (APR), que os credores podem definir em 36% para a maioria dos empréstimos ao consumidor, empréstimos consignados e juros de cartão de crédito. Segundo o relatório, políticas semelhantes foram implementadas para a comunidade militar.
“O comprador médio de uma casa pela primeira vez na América tem agora 40 anos. 40 anos. Isso está muito além da idade superb para se casar e constituir família”, disse Johnson à Fox Information Digital depois que a iniciativa foi lançada em novembro. “A luta pela casa própria é uma luta pela sobrevivência da nossa cultura e civilização. Os jovens americanos não podem construir famílias sem casas, e uma nação sem famílias não pode sobreviver. O Sonho Americano está a morrer diante dos nossos olhos. Esta é uma traição geracional, e devemos revertê-la para os nossos filhos e para o seu futuro. Esta foi a prioridade política last de Charlie Kirk. Vamos concretizar e salvar o Sonho Americano.”
Amanda Macias, da Fox Information Digital, contribuiu para este relatório.
