A espera acabou. A Autoridade Geral Imobiliária da Arábia Saudita anunciou oficialmente que a lei que permite que não-sauditas possuam propriedades entrou em vigor ontem, 22 de janeiro. Com isso, os pedidos estão agora a ser aceites através de uma plataforma digital unificada, marcando uma mudança decisiva na forma como indivíduos e empresas estrangeiras podem participar no mercado imobiliário do Reino sob condições regulamentares definidas.
Um único gateway digital para todas as aplicações
Todos os pedidos de propriedade de não-sauditas estão sendo tratados exclusivamente através da plataforma digital oficial, Saudi Properties. O portal serve como única porta de entrada para envio de solicitações, conclusão de procedimentos e verificação do cumprimento das exigências legais.O serviço aplica-se a residentes residentes no Reino, não residentes no estrangeiro, bem como a empresas e entidades não sauditas. Cada categoria segue um caminho definido, com verificações de elegibilidade e aprovações incorporadas ao sistema.A REGA enfatizou que a Saudi Properties está diretamente ligada ao sistema nacional de registro imobiliário. Esta integração visa melhorar a transparência, garantir clareza jurídica e proteger os direitos de propriedade ao longo de todo o processo.
Como o processo difere por tipo de candidato
O processo de inscrição varia dependendo da categoria do candidato.Os residentes da Arábia Saudita podem candidatar-se diretamente através do portal Saudi Properties usando o seu número de identidade de residência. Os requisitos de elegibilidade são verificados automaticamente e todo o processo é concluído eletronicamente, sem a necessidade de documentação física.Para os não residentes, o processo começa fora do Reino. Os candidatos devem dirigir-se às missões ou embaixadas sauditas no exterior, onde é emitida uma identidade digital. Essa identificação digital permite que eles enviem solicitações de propriedade por meio da plataforma Saudi Properties.As empresas e entidades não sauditas que não têm presença física na Arábia Saudita enfrentam uma etapa estruturada adicional. Eles devem primeiro se registrar no Ministério de Investimentos por meio da plataforma Make investments Saudi e obter um Número Unificado, conhecido como 700. Somente depois de garantir esse número eles poderão prosseguir com os pedidos de propriedade eletronicamente.
Onde a propriedade é permitida e onde se aplicam limites
O regulamento permite que indivíduos, empresas e entidades não sauditas possuam imóveis em várias regiões do Reino. Contudo, a propriedade nas principais cidades segue uma abordagem mais controlada.Riade e Jeddah, juntamente com as cidades sagradas de Meca e Medina, enquadram-se num quadro regulamentar específico baseado no zoneamento geográfico. O Documento detalhado das Zonas Geográficas que definirá as áreas elegíveis deverá ser anunciado no primeiro trimestre de 2026.A propriedade em Meca e Medina permanece restrita. Apenas as empresas sauditas e os indivíduos muçulmanos estão autorizados a possuir propriedades nas duas cidades sagradas, quer residam dentro ou fora do Reino.A REGA esclareceu que nenhum projeto residencial ou comercial específico foi ainda oficialmente aprovado para propriedade não saudita. Qualquer informação que circule sobre tais aprovações não foi emitida pela autoridade e os investidores foram instados a confiar apenas em anúncios oficiais.
Por que a lei é importante para a economia
Para além das regras de propriedade, o regulamento posiciona-se como uma ferramenta económica estratégica. Segundo a REGA, a lei visa elevar a qualidade do desenvolvimento imobiliário, atraindo promotores internacionais e empresas especializadas.A autoridade espera que a medida estimule o crescimento nos setores residencial, comercial, industrial e turístico. Prevê-se também que gere oportunidades de emprego mais amplas para os cidadãos sauditas em atividades imobiliárias e de desenvolvimento urbano, reforçando ao mesmo tempo a contribuição do setor para o produto interno bruto não petrolífero.A REGA convidou os candidatos interessados a visitar o portal Saudi Properties ou entrar em contato com a central de atendimento unificada no número 920017183 para obter mais informações e orientações à medida que o novo sistema entrar em vigor.
