Financial institution Sentral UEA menurunkan suku bunga dasar Fasilitas Deposit Semalam (ODF) sebesar 0,25 poin persentase, menyusul langkah serupa yang dilakukan oleh Federal Reserve AS. Pemangkasan tersebut akan segera berlaku dan digambarkan oleh financial institution tersebut sebagai upaya menyelaraskan kebijakan UEA dengan pergerakan suku bunga world.
Apa yang dilakukan Financial institution Sentral UEA?
Hal ini penting bagi kebanyakan orang karena ini menandai langkah pelonggaran kebijakan ketiga dan terakhir pada tahun 2025. Kebijakan moneter UEA mencerminkan kebijakan AS karena dirham dipatok terhadap Dolar AS, sebuah pengaturan yang menjamin stabilitas nilai tukar. Ketika Financial institution Sentral AS menurunkan suku bunga, CBUAE juga akan melakukan hal yang sama untuk mempertahankan patokan mata uang dan mencegah arus keluar modal. Langkah terbaru ini dirancang untuk secara aktif mendukung prospek ekonomi negara yang pro-pertumbuhan, yang diproyeksikan akan meningkatkan PDB sebesar 4,9% pada tahun 2025 dan bahkan lebih kuat lagi sebesar 5,3% pada tahun 2026.
Apa manfaatnya bagi warga negara biasa?
Bagi keluarga dan individu yang memiliki rumah atau bermimpi untuk membelinya, penurunan suku bunga ini merupakan kabar baik yang langsung. Ketika Suku Bunga Dasar turun, biaya pinjaman financial institution komersial juga menurun, dan financial institution diharapkan meneruskan tabungannya kepada nasabahnya.
- Keuntungan Pembeli Baru: Suku bunga pinjaman rumah yang lebih rendah berarti perhitungan Rasio Beban Hutang (DBR) Anda meningkat. Menjadi lebih mudah bagi pembeli dan investor pertama kali untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, mendapatkan pinjaman yang lebih besar, dan membeli properti bernilai lebih tinggi.
- Peluang Pembiayaan Kembali: Pemilik rumah yang memiliki hipotek dengan suku bunga variabel atau mengambang dapat mengalami penurunan pembayaran bulanan. Ini adalah waktu yang tepat untuk meninjau persyaratan pinjaman Anda saat ini dan mempertimbangkan pembiayaan kembali untuk mengunci tingkat bunga yang lebih rendah, yang berpotensi menghemat ribuan Dirham selama masa pinjaman. (
Penelitian FAB ). - Ripple Actual Property: Pakar keuangan mengantisipasi bahwa pembiayaan yang lebih murah kemungkinan akan meningkatkan permintaan perumahan di seluruh UEA, khususnya di segmen dengan permintaan tinggi seperti vila dan townhouse, yang dapat mengakibatkan kenaikan harga properti sebagai akibat dari meningkatnya kepercayaan pembeli.
Pinjaman lebih murah, kredit lebih mudah
Suku bunga kebijakan yang lebih rendah merupakan kabar baik bagi peminjam, namun dampaknya terhadap penabung beragam. Rekening tabungan dengan suku bunga tetap dan deposito berjangka yang sudah dikunci dengan suku bunga lebih tinggi tidak akan berubah sampai jatuh tempo. Deposito baru mungkin memperoleh bunga yang sedikit lebih rendah seiring dengan penyesuaian financial institution. Sementara itu, biaya bunga kartu kredit dan cerukan dengan suku bunga variabel dapat dipangkas, namun financial institution sering kali melakukan hal ini dengan lebih lambat atau mempertahankan margin yang lebih tinggi. Secara keseluruhan: peminjam mendapatkan keuntungan lebih cepat; penabung melihat keuntungan yang lebih kecil atau penundaan. Bagi penyewa: dampak langsungnya tidak langsung. Hipotek yang lebih murah dapat meredakan tekanan inflasi sewa dari waktu ke waktu (pengembang dan tuan tanah dengan biaya hipotek mungkin menghadapi tagihan pembiayaan yang lebih kecil), namun tingkat sewa juga bergantung pada penawaran dan permintaan, sehingga perubahan mungkin dilakukan secara bertahap.
Mengapa financial institution menurunkan suku bunga?
UEA mengikuti dolar AS, sehingga financial institution sentralnya sering meniru langkah Federal Reserve AS untuk menjaga nilai dirham tetap stabil. Pemotongan ODF ini terjadi setelah The Fed menurunkan suku bunga acuannya, sebuah langkah terkoordinasi yang membantu menjaga keselarasan biaya pinjaman secara internasional. Para pengambil kebijakan mengatakan pemotongan tersebut mendukung pertumbuhan sementara angka inflasi menunjukkan tanda-tanda pelonggaran.
