Como um visitante recorrente, um projeto de lei para tributar reservas de aluguel de curto prazo está de volta à Assembleia Legislativa do Estado de Washington – e atraindo resistência renovada da gigante do aluguel por temporadaAirbnb.
Projeto de Lei do Senado 5576 permitiria que condados, cidades e vilas cobrassem um imposto de até 4% sobre aluguéis de curto prazo usados por hóspedes de férias em plataformas como Airbnb e Vrbo. O projeto não avançou durante a sessão de 2025.
O objetivo do projeto de lei – e companheiroProjeto de Lei da Câmara 1763— é colmatar a escassez de financiamento para habitação, especialmente em cidades e vilas onde os arrendamentos de curta duração tiveram um impacto na disponibilidade de propriedades a preços acessíveis para pessoas que vivem e trabalham em locais com grande fluxo turístico.
“Vamos absolutamente prosseguir a política novamente nesta sessão para criar novos fluxos de receitas críticos para cidades e condados que lutam com a nossa crise imobiliária”, Senadora Liz Lovelett (D-Anacortes), o principal patrocinador do projeto, disse ao GeekWire. “Esta continua a ser uma abordagem inteligente para garantir que mais recursos estejam disponíveis para construir habitações para trabalhadores em todo o estado, especialmente em áreas onde o turismo sazonal aumenta a procura de casas de férias e reduz a disponibilidade de alugueres de longa duração.”
Este é o oitavo ano que Lovelett patrocina uma proposta de imposto sobre aluguel de curto prazo. Na última sessão, ela estimou que o estado poderia utilizar centenas de milhares, se não um milhão, de novas unidades habitacionais ao longo dos próximos 20 anos, e que algo perto de 35.000 unidades estão embrulhadas como arrendamento de curta duração.
O projeto de lei do ano passado foi aprovado no Senado, mas não foi convocado para votação no plenário da Câmara antes do corte de 16 de abril.
A Airbnb, com sede em São Francisco, recuou na legislação no ano passado e volta a fazer o mesmo nesta sessão. O comitê de ação política da empresa em Washington, chamado Airbnb Helps Our State Thrive (HOST) PAC, defende residentes e comunidades que dependem do compartilhamento de casa e seriam impactados negativamente por um novo imposto. Um companheirositeexorta os habitantes de Washington a “dizerem não ao imposto de férias”.
“SB5576 e HB1763 tornarão mais caro para as famílias de Washington viajar dentro do estado, ao mesmo tempo que não abordam de forma significativa os desafios de acessibilidade da habitação native”, disse o gerente de políticas públicas do Airbnb, Jordan Mitchell, em um comunicado à GeekWire. “As propostas têm como alvo os residentes que partilham as suas casas para obterem rendimentos suplementares, dando vantagem às grandes cadeias hoteleiras.”
Mitchell disse que o Airbnb apoia os esforços para melhorar a acessibilidade da habitação no estado de Washington, mas a legislação fiscal erra o alvo e são necessárias políticas baseadas em dados para reforçar a oferta de habitação a preços acessíveis. Ele fez referência Projeto de Lei do Senado 6026que visa permitir e incentivar o desenvolvimento residencial em zonas comerciais e de uso misto.
Algumas cidades de Washington já promulgaram as suas próprias restrições ou regulamentos.A Câmara Municipal de Seattle aprovou impostos em 2017e a cidade exige licenciamento para que os anfitriões possam operar. Em outros estados, foram implementadas restrições muito mais severas,incluindo uma proibição total de aluguéis de curto prazo na cidade de Nova York.
A Airbnb afirma que os seus anfitriões em Washington desempenham um papel importante no fortalecimento da economia turística do estado.
Em 2024, aluguéis de curto prazo em Washington ajudou a gerar aproximadamente US$ 4,7 bilhões em atividade econômica para o estado e apoiou mais de 35.000 empregos locais, de acordo com um estudo da Associação de Empresas de Washington e do consultor econômico native CAI.
Os aluguéis de curto prazo e os gastos dos visitantes contribuíram com mais de US$ 300 milhões em receitas fiscais estaduais e locais em Washington em 2024, de acordo com o relatório.
